عقد بيع أرض فضاء

أنه فى يوم ........ الموافق ..-..-....
تم تحرير هذا العقد بين كل من:
1) السيد/ ........ مقيم برقم ........
قسم ........ محافظة ........
يحمل بطاقة عائلية رقم ........
سجل مدنى ........
"طرف أول"
2) السيد/ ........ مقيم برقم ........
قسم ........ محافظة ........
يحمل بطاقة عائلية رقم ........
سجل مدنى ........
"طرف ثان"
يقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد وقد أتفقا على ما يلى:
"البند الأول"
باع الطرف الاول للطرف الثانى قطعة أرض فضاء مساحتها ........ مترا مربعا تحت العجز والزيادة , يحدها من الجهة البحرية ........ والقبلية ........ والشرقية ........ والغربية ........
"البند الثانى"
تم هذا البيع لقاء ثمن قدره ........ فقط ........ بواقع المتر المربع ........ فقط ........ على أن يسوى الثمن نهائيا بعد تحديد المساحة الفعلية, وقد دفع الطرف الاول منه مبلغ ........ فقط ........ عند التوقيع على هذا العقد نقدا "أو بشيك رقم ........ مسحوب على بنك ........ والباقى يدفع عند التوقيع على العقد النهائى بالشهر العقارى وفقا للتحديد الفعلى للمساحة.
"البند الثالث"
يلتزم الطرف الاول بتسليم المبيع فور التوقيع على هذا العقد أو خلال أجل أقصاه نهاية شهر ........ سنة ........ أو بعد التوقيع على العقد النهائى أو بحسب ما يتم الاتفاق عليه وفقا لظروف كل تعاقد.
"البند الرابع"
يلتزم الطرف الاول بعدم التعرض للطرف الثانى فى اعداده للمبيع للأستغلال عند تسليمه, كما لا يضمن كافة التعرضات القانونية الصادرة من الغير على أن يخطره الطرف الثانى بها فى الوقت المناسب.
"البند الخامس"
فى حالة تأخر التسليم عن الوقت المتفق عليه, يلتزم الطرف الاول بأن يدفع للطرف الثانى مبلغ قدره ........ فقط ........ عن كل يوم حتى تمام التسليم قضاء أو رضاء, وروعى فى هذا التقدير ما سوف يتكبده الطرف الثانى من نفقات بسبب أرجاء الاعمال التنفيذية المترتبة على عدم التسليم.
"البند السادس "
يقر الطرفان الاول بخلو المبيع من كافة الحقوق العينية الاصلية والتبعية كما هى معرفة فى القانون.
"البند السابع "
يقر الطرف الاول بأن الارض محل العقد غير خاضعة لقانون التقسيم .
"البند الثامن "
تختص محاكم ........ بنظر المنازعات التى قد تنشب على هذا العقد .
"البند التاسع "
حرر هذا العقد من نسختين سلمت نسخة لكل طرف .
"الطرف الأول" "الطرف الثانى"